В Анапе идет собрание жителей недовольных изменениями Генплана. Их жилую зону перевели в рекреационную, где основным видом использования земельного участка может быть видимо только гостиничный бизнес. И жители Анапы думают что их участки с видом пользования для индивидуального жилищного строительства помимо их воли переведут в гостиничный бизнес и поднимут налоги раз в 30.
Ничего этого не будет. Генплан это только план. Потом принимают Правила землепользования и застройки, где все это пропишут. Но приняв все документы земельные участки не поменяют автоматом свой вид разрешенного использования. Для изменения вида разрешенного использования нужна воля собственника. Без воли собственника ничего не меняется, хоть там трижды поменяют Правила землепользования и застройки и пропишут хоть вертолетную площадку в основных видах.
К примеру вы купили себе сельхоз земли, сеете и пашете. И вдруг городские депутаты взяли и забрали вашу сельхозку в черту населенного пункта и написали в своих документах что у них там жилая зона. Это не означает что у вас теперь отберут участок, или заставят построить индивидуальных жилой дом, разделить на участки или продать им. Ничего этого не будет, участок так и останется с видом разрешенки для сельскохозяйственного производства. Но у вас появится право разделить участок по десять соток, поменять вид разрешенки на ИЖС и продать. А без вашего решения ничего этого не будет. Так и в Анапе ничего не будет пока жители сами не решат что либо сделать. У них только не будет права присоединить к участку неразграниченную государственную собственность путем перераспределения. Все остальные права остаются. Могут делить, объединить, строить дома, регистрировать их. Никаких минусов. А журналисты врут, они тупые в этих вопросах. Да никогда умными и не были. Что услышат то и поют.
https://novayagazeta.ru/articles/2021/11/09/primorskii-boi